Auswandern nach Ungarn

Immer häufiger liest man, dass Menschen Deutschland den Rücken kehren möchten. Das Thema Auswandern ist natürlich keine Sache, die man von heute auf morgen entscheidet und so gibt es einiges zu beachten. 

Immobilien in Ungarn und weitere Informationen

Vor dem Auswandern sollte man sich zunächst klar machen, dass das Gras andernorts nicht immer grüner ist und so ist der erste Tipp, verbunden mit dem Gedanken Auszuwandern, stets der, dass man sich Zeit mit der Entscheidung nehmen sollte. Was es sonst noch zu beachten erfährt man im Folgenden und vor allem werfen wir in diesem Blogbeitrag einen Blick auf eine bestimmte Auswanderer-Destination, die nicht immer sogleich in den Sinn kommt, wenn man über das Auswandern spricht.

Ungarn – Der hidden Champion für Auswanderer?

Was für viele die USA, die Schweiz, Dubai oder Spanien ist, ist für andere der Osten Europas und Ungarn ist hier vielleicht so etwas wie der Geheimtipp für jene, die über das Auswandern in den Osten Europas nachdenken. Natürlich bietet auch Ungarn Vorteile und Nachteile gleichermaßen und eben auf diese gehen wir im Detail ein.

Ungarn hat eine lange Geschichte, bietet eine wunderschöne Landschaft, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht und Ungarns Hauptstadt Budapest kann man guten Gewissens zu den schönsten Metropolen Europas zählen. Ferner profitiert man in Ungarn von recht niedrigen Lebenshaltungskosten und dennoch von einer recht guten Infrastruktur. Ungarn gilt im Vergleich als durchaus sicheres Land, was durchaus ebenfalls ein Faktor ist. Dies sind nur einige Vorzüge, die einem rasch in den Sinn kommen, wenn man an Ungarn denkt.

Immobilien in Ungarn

Mietpreise oder auch Kaufpreise sind natürlich oft ein entscheidendes Kriterium für Menschen, die sich entscheiden, in einem anderen Land leben zu wollen.

Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Ungarn zu kaufen, sollten Sie wissen, dass der Immobilienmarkt in Ungarn natürlich je nach Lage, unterschiedlich zu bewerten ist. Tatsächlich verzeichnete Ungarn in den letzten Jahren einen erheblichen Preisanstieg.

Nach Angaben des Statistischen Zentralamts (KSH) sind die Immobilienpreise in Ungarn auch im ersten Quartal 2022 gestiegen sind, so dass die Kosten für neu gebaute Wohnungen um 19 % und die Kosten für gebrauchte Wohnungen um 20 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres gestiegen sind.

Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen europäischen Ländern noch relativ niedrig, was das Land zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die ein Haus in Ungarn kaufen möchten.

Wenn Sie eine Immobilie in Ungarn erwerben möchten, kann es von Vorteil sein, eine Vielzahl von Immobilienmaklern und Online-Quellen zu prüfen, die Angebote für alles von winzigen Wohnungen bis hin zu luxuriösen Villen anbieten. Es ist jedoch unerlässlich, sich vor dem Kauf über die geltenden rechtlichen Anforderungen und Gesetze zu informieren. Natürlich gilt das längst nicht nur für Ungarn, sondern für jedes andere Land ebenso. Auch sollte man sich mit Experten verbinden. Die Konsultation eines ungarischen Anwalts oder Immobilienmaklers etwa ist sinnvoll, um sicherzustellen, dass alle formalen Verfahren korrekt abgewickelt werden.

Vor dem Kauf einer Immobilie

Vor dem Kauf eines Hauses in Ungarn gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Hier sind einige Tipps:

  • Zunächst sollten Sie sich über alle rechtlichen Bedingungen und Vorschriften informieren.
  • Informieren Sie sich über das Baurecht, um Fehler zu vermeiden.
  • Stellen Sie sicher, dass die Immobilie in Übereinstimmung mit den örtlichen Vorschriften gebaut wird oder wurde
  • Lassen Sie das Haus unbedingt von einem Fachmann inspizieren, bevor Sie es kaufen, um sicherzustellen, dass es sich in einem guten Zustand befindet.
  • Vergleichen Sie in jedem Fall die Preise und die Qualität von Immobilien an verschiedenen Standorten, um sicherzustellen, dass Sie ein gutes Angebot erhalten und um ein Gefühl für den Markt zu erlangen
  • Bitte beachten. Ein Haus in einer ländlichen Gegend ist vielleicht erschwinglicher, aber es kann schwieriger sein, einen Käufer zu finden, wenn Sie es später weiterverkaufen wollen.
  • Berücksichtigen Sie auch in Ungarn die Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas sowie die Grundsteuer.

Hinweis zu den Kosten beim Immobilienkauf in Ungarn: Die Grunderwerbssteuer beträgt 2 % für Immobilien im Wert von bis zu 4 Mio. HUF und 6 % für jeden darüber hinausgehenden Betrag. In der Regel müssen 2 % des Gesamtpreises der Immobilie als Anwaltskosten gezahlt werden sowie zusätzliche Gebühren für die Schätzung, die Eintragung des Grundstücks in die öffentlichen Register und die Übersetzung des Kaufvertrags.

Wo eine Immobilie in Ungarn kaufen?

Ungarn ist ein wundervolles Land und bietet zahlreiche wunderschöne Immobilienstandorte. Sicherlich hängt die Wahl des Standorts von vielen Faktoren ab. So bietet Budapest das Flair einer Europäischen Metropole mit all dem Angebot, was dazu gehört. Andere Standorte, wie etwa der beliebte Balaton punktet mit Seepanorama und einer starken Nachfrage nach Ferienunterkünften. Wenn Sie daran denken, ein Haus am Balaton zu kaufen, könnte dieses auch als Ferienimmobilie zu nutzbar sein.

Die Plattensee-Region ist schwer im Kommen und Städte wie etwa Keszthely oder Hévíz sind gut zu erreichen und stellen attraktive Immobilienstandorte dar. Erwähnenswert ist, dass die Region auch mit dem Flugzeug gut zu erreichen ist. Der Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt.

Interessant sind sicherlich auch die Weingebiete Ungarns. Hier ist der Weinort Aszár-Neszmély zu nennen, aber auch Badacsony und Felvidék sind bekannt für ihre Weine, während auch Füred-Csopak eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet, die sich ideal für Ferienhäuser oder Wohnhäuser eignet. Einige der Städte in diesen Gebieten sind auch beliebte Touristenziele und bieten damit eine attraktive Option für Investoren.

Fazit

Ungarn ist eine beliebte Reisedestination und zunehmend auch ein beliebtes Ziel für deutsche Auswanderer. Ungarn ist ein Facettenreiches Land und während in Budapest Studenten das Nachtleben, die Freizeitangebote aller Art genießen, Geschäftsleute der Arbeit in der Hauptstadt nachgehen und viele Menschen aus aller Welt zusammenkommen, findet man in der Plattensee-Region eine wundervolle Seenlandschaft und die Möglichkeit der Erholung fernab der Metropole. In jedem Fall ist in Ungarn viel geboten und auch die Lebenshaltungskosten, die klimatischen Bedingungen und andere Gründe sprechen für Ungarn als potentielle Destination für Auswanderer und solche, die es werden wollen.